Lokal Wynajem Bielsko-Biała, Centrum
Lokal Wynajem
Bielsko-Biała, Centrum, 533m2
Cena: 26 117 zł
49 zł/m2 NJM-LW-2226
dodaj do ulubionych
1 / 36 zdjęć
2 / 36 zdjęć
3 / 36 zdjęć
4 / 36 zdjęć
5 / 36 zdjęć
6 / 36 zdjęć
7 / 36 zdjęć
8 / 36 zdjęć
9 / 36 zdjęć
10 / 36 zdjęć
11 / 36 zdjęć
12 / 36 zdjęć
13 / 36 zdjęć
14 / 36 zdjęć
15 / 36 zdjęć
16 / 36 zdjęć
17 / 36 zdjęć
18 / 36 zdjęć
19 / 36 zdjęć
20 / 36 zdjęć
21 / 36 zdjęć
22 / 36 zdjęć
23 / 36 zdjęć
24 / 36 zdjęć
25 / 36 zdjęć
26 / 36 zdjęć
27 / 36 zdjęć
28 / 36 zdjęć
29 / 36 zdjęć
30 / 36 zdjęć
31 / 36 zdjęć
32 / 36 zdjęć
33 / 36 zdjęć
34 / 36 zdjęć
35 / 36 zdjęć
36 / 36 zdjęć
LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY 533 MKW.,
DOSTĘPNY OD 01.11.2026 R.
 

Na wynajem lokal o pow. ok. 533 m2, położony na parterze, w nowoczesnym obiekcie biurowo-usługowym klasy „A”. Biurowiec wchodzi w skład kompleksu usługowo – handlowo - magazynowego o powierzchni ok. 3 ha - w centrum Bielska-Białej, jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją z obwodnicami miasta. W pobliżu liczne hurtownie, sklepy usługowo - handlowe, salony samochodowe, GH SFERA, przystanki autobusowe, dworzec PKP.


OBIEKT: centralna prestiżowa lokalizacja, doskonała komunikacja, blisko centrum, nowoczesna  architektura, wysoka jakość wykończenia i wyposażenia, sale konferencyjne, punkt gastronomiczny (w budynku głównym), wentylacja, klimatyzacja, rekuperacja, reprezentatywne klatki schodowe, niska energochłonność budynku, bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń światłem dziennym (duże, otwierane okna), monitoring, ochrona, 3 x winda, podwieszane sufity, wykończone toalety i pomieszczenia socjalne/techniczne; pełne okablowanie (światłowody), podwójny system zaopatrzenia w energię elektryczną (budynek główny); woda; kanalizacja; parkingi, stanowiska dla rowerów, infrastruktura towarzysząca, urządzona zieleń wokół budynku, chodniki, mała architektura, możliwość wyeksponowania logo firmy (reklama świetlna na elewacji, pylony reklamowe itp.),

LOKAL wykończony w następujący sposób: wys. pomieszczeń min. 2,50 m – 3,20 m; Podłoga: biuro płytki dywanowe 50cm x 50cm, Sanitariaty/ jadalnia: żywica, kolor jasny szary; Sufity: sufity podwieszone typu "Armstrong"; Ściany:  G-K, szerokość 12,5cm - 15cm, szkielet metalowy pojedynczy, szer. 100mm, okładzina jednowarstwowa z płyty gipsowo-kartonowej izolacyjność akustyczna Rw dB 45 /okładzina dwuwarstwowa z płyty gipsowo-kartonowej izolacyjność akustyczna Rw dB 49,kolor biały, sanitariaty - płytki ceramiczne 60x60 h=2,5m, kolor jasny szary; Drzwi wejściowe: aluminiowe, przeszklone, typu Aluprof, system MB 45, kolor antracyt (RAL 7016), szyba(bezpieczna), VSG 33.1, klasa 2(B)2, zamek, wkładka, kontrola dostępu /Drzwi wewnętrzne: aluminiowe, przeszklone, typu Aluprof, system MB 45, kolor szary (RAL 7016), zamek, wkładka / sanitariaty: drzwi wewnętrzne typu Pol-skone, Impuls, wypełnienie, płyta wiórowa-otworowana, okleina CPL 0,2mm, drewnopodobna, zamek, wkładka;

Oświetlenie; ogrzewanie; sieć teletechniczna; wentylacja mechaniczna, klimatyzacja; kuchnia: meble kuchenne w zabudowie: lodówka, zlew dwukomorowy, zmywarka; sanitariaty: ceramika typu Nova Pro, firmy Koło, na stelażach podtynkowych. 2x lustro 900x700, 2x uchwyt na papier, 1x dozownik do mydła, 1x podajnik do ręczników papierowych;



POWIERZCHNIA LOKALU: 533,3 m² 
1 wejście 40,61 mkw.
2 korytarz 21,93 mkw.
3 serwerownia 6,11 mkw.
4 F-K 19,37 mkw.
5 marketing 1 27,36 mkw.
6 marketing 2 13,12 mkw.
7 sala konferencyjna 26,42 mkw.
8 zarząd 41,13 mkw.
9 pom. socjalne - jadalnia 28,21 mkw.
10 serwis 36,75 mkw.
11 usługi 11,16 mkw.
12 usługi 11,27 mkw.
13 open space - konsultanci 96,48 mkw.
14 IT 11,21 mkw.
15 informatycy 70,5 mkw.
16 box 19,11 mkw.
17 box 5,7 mkw.
18 box 9,97 mkw.
19 box 5,7 mkw.
20 korytarz 12,12 mkw.
21 Wc kobiet 10,27 mkw.
22 Wc mężczyzn 8,8 mkw.
533,3 mkw.


W ramach przedmiotu najmu - 17 dedykowanych miejsc parkingowych na terenie obiektu; pozostałe miejsca dodatkowo płatne w kwocie 160 zł netto/1 miejsce post./mc

CZYNSZ NAJMU: 49 zł netto za 1 mkw./mc


DODATKOWO PŁATNE: opłata serwisowa 4,50 zł netto za 1 m2 pow. użytkowej lokalu (utrzymanie nieruchomości wspólnej zawiera m.in.: sprzątanie, odśnieżanie, oświetlenie, ochrona itp.), media według zużycia.

KAUCJA: dwukrotność czynszu najmu

Szczegółowy standard i pozostałe warunki do uzgodnienia. 
 

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

 
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
Informacje ogólne
Lokalizacja
ŚLĄSKIE, Bielsko-Biała m., Bielsko-Biała, Centrum
Rodzaj budynku
biurowiec
Pow. całkowita
533.00m2
Piętro
parter
Nieruchomość
Standard
5
Opłaty wg liczników
woda, CO, prąd
Ilość pięter w budynku
3
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Przeznaczenie lokalu
usługowy, biurowy
Okna
aluminium
Instalacje
nowe
Rok budowy
2018
Dojazd
asfalt
Winda
tak
Drzwi antywłamaniowe
True
Klimatyzacja
True
Telefon
True
Własny parking
True