Dom Sprzedaż Bielsko-Biała, Mikuszowice Krakowskie
Dom Sprzedaż
Bielsko-Biała, Mikuszowice Krakowskie, 82m2
Cena: 699 000 zł
8 547 zł/m2 4 pomieszczenia NJM-DS-2036
dodaj do ulubionych
1 / 6 zdjęć
2 / 6 zdjęć
3 / 6 zdjęć
4 / 6 zdjęć
5 / 6 zdjęć
6 / 6 zdjęć
WKRÓTCE W OFICJALNEJ SPRZEDAŻY!!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC
 

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NASZĄ NOWĄ OFERTĄ -  4 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE DWULOKALOWEJ (8 LOKALI) O POW. OK 82 MKW., - KONDYGNACJA PIĘTRA BEZ SKOSÓW!! PEŁNA WYSOKOŚĆ!

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA:  malownicza dzielnica miasta Bielska - Białej – MIKUSZOWICE KRAKOWSKIE przy
ul. Cyprysowej  - piękna i spokojna dzielnica; zabudowa mieszkaniowa  jednorodzinna;
 
Bardzo dobry dojazd do centrum Bielska-Białej. W odległości do 600 m – przystanki autobusowe, sklepy spożywcze, do ok. 250 m – stacja PKP (Katowice – Zwardoń);  w odległości do ok. 2,5 km. liczne szlaki turystyczne, spacerowe oraz rowerowe „Enduro Trails – sieć jednokierunkowych tras rowerowych, pływalnia „Start”, bielskie ”Błonia”, szkoły, przedszkola, przychodnie, kościoły; w odległości ok. 130 m zabytkowy kościół oraz  cmentarz,   w granicy działki: tory kolejowe / stacja PKP (Katowice – Zwardoń) / plebania oraz parking przykościelny. W odległości ok. 2 km. wjazd na drogę ekspresową S1; ok. 300 metrów wjazd na DK52 – kierunek Żywiec – Kraków. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną asfaltową.
 
Inwestycja obejmuje budowę 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwukondygnacyjnych w zabudowie dwulokalowej A, B, C, D (8 lokali), wzniesionych według indywidualnego projektu pracowni "ARCHIKOS" o powierzchni użytkowej netto ok. 82 mkw. Każdy z lokali znajduje się na działce o powierzchni od ok. 1,8 a do ok. 2,5 ara. Do każdego budynku przynależą dwa miejsca postojowe zewnętrzne.

Energooszczędne materiały wykorzystane do budowy zapewniają oszczędność eksploatacji. Architektura budynku utrzymana w prostej, ciepłej, nowoczesnej oraz eleganckiej estetyce, która nadaje przyjemny i urokliwy charakter.
      
Projektowany budynek składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. W skład każdego wchodzi część dzienna na parterze (salon z kuchnią z wyjściem na taras, wiatrołap, pom. gospodarze,  łazienka) oraz część sypialniana na piętrze (trzy pokoje sypialniane – dwa z wyjściem na balkon oraz łazienka).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 81.78 m2

PARTER: wysokość pomieszczeń 2.70 m

wiatrołap 2.05 m2
łazienka 3.30 m2
pom. gosp. 5.80 m2
salon + aneks kuch. 28.34 m2
komunikacja 2.42 m2

PIĘTRO: wysokość pomieszczeń 2.20 m – 2.57 m
komunikacja 5.62 m2
łazienka 6.02 m2
pokój 7.92 m2
pokój 10.77 m2
pokój 9.54 m2

 

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO PRZY UL. CYPRYSOWEJ  W BIELSKU-BIAŁEJ



TECHNOLOGIA WYKONANIA BUDYNKU:
  1. Fundamenty – żelbetowe;
  2. Ściany zewnętrzne – tradycyjne murowane z pustaka ceramicznego
  3. Ściany wewnętrzne -  murowane z pustaka ceramicznego;
  4. Dach – w konstrukcji drewnianej jętkowej z podwieszanymi kleszczami, dwuspadowy, symetryczny o głównych połaciach o kącie 30 – wykończony blachą.
  5. Strop między kondygnacyjny – prefabrykowany typu Teriva, wygłuszone styropianem  – zgodnie z dokumentacją budowlaną.
  6. Schody żelbetowe;
  7. Rynny dachowe i rury spustowe - PVC  lub metalowe;
  8. Elewacja: ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplone styropianem zgodnie z dokumentacją projektową, od zewnątrz wykończone tynkiem akrylowym lub silikonowym, częściowo okładziną drewnianą lub płytami elewacyjnymi;
  9. Parapety zewnętrzne – blacha stalowa powlekana;

WYKOŃCZENIE LOKALI:
  1. Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny + tynk  cementowo – wapienny lub gipsowy, w łazienkach zatarty na ostro,
  2. Strop na poddaszu ocieplony zgodnie z dokumentacją budowlaną, wykończony płytą G-K na ruszcie stalowym, bez szpachlowania połączeń gładzią gipsową i bez malowania,
  3. Wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej,
  4. Kominy  i przewody wentylacyjne: z pustaków wentylacyjnych z wkładem ze stali kwasoodpornej do pieca C.O.
  5. Stolarka okienna PVC (szyba zespolona o współczynniku minimum UW=0,9); pakiet trójszybowy, okucia obwiedniowe firmy ROTO lub podobne);
  6. Drzwi wejściowe zewnętrzne ocieplane (drewniane lub metalowe);
  7. Ogrzewanie: grzejniki płytowe lub ogrzewanie podłogowe, w łazience przygotowane podejście pod grzejnik „drabinkowy” bez montażu grzejnika, piec gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania;
  8. Balkon – barierka stalowa, wypełniona szkłem lub płaskownikami stalowymi; na posadzce ryflowane drewniane lub kompozytowe deski tarasowe;
  9. Taras – ziemny do samodzielnego wykonania;
  10. Brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazd elektrycznych,
  11. Instalacje wewnętrzne:
  • Wodna -  z sieci miejskiej (wykonana z tworzyw sztucznych)
  • Kanalizacyjna – miejska,
  • Instalacja centralnego ogrzewania,
  • Instalacja gazowa,
  • Instalacja ciepłej wody,
  • Instalacja elektryczna,
a.             Łazienka (parter):
przyłącza kanalizacyjne x 3 (do umywalki, WC i pralki);
przyłącza zimnej wody x3 (do umywalki, WC i pralki);
przyłącza ciepłej wody x 1 (do umywalki);
przyłącze świetlne x 2 w tym jedno nad umywalką;
puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 3;
brak urządzeń sanitarnych i armatury,

b.            Łazienka (piętro):
przyłącza kanalizacyjne x 3 (do umywalki, WC i kabiny prysznicowej);
przyłącza zimnej wody x3 (do umywalki, WC i kabiny prysznicowej);
przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i kabiny prysznicowej);
przyłącze świetlne x 2 w tym jedno nad umywalką;
puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 1;
brak urządzeń sanitarnych i armatury,

c.             Salon + aneks kuchenny + komunikacja parter:
przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1;
przyłącze świetlne x 5 (6 z światłem na schodach);
puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 13;
puszka przyłączeniowa dla gniazda 3-faz. x 1;
puszka przyłączeniowa dla gniazda internetowego  x 1
puszka przyłączeniowa dla gniazda telewizyjnego x 1
puszka przyłączeniowa na dzwonek x 1;
brak urządzeń sanitarnych i armatury,

d.            Każdy pokój:
przyłącze świetlne x 1;
puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 4;

e.             Pomieszczenie gospodarcze:
przyłącze świetlne x 1;
puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x1;

e.             Wiatrołap:
puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 1;

f.             Komunikacja 1 piętro:
przyłącze świetlne x 1;

g. przyłącze świetlne zewnętrzne x 4 ;


INFRASTRUKTURA WOKÓŁ BUDYNKU
  • Teren poszczególnych budynków ogrodzony z trzech stron, (bez ogrodzenia od strony frontowej budynków, bez bramki oraz bramy wjazdowej) – ogrodzenie istniejące lub nowe metalowe siatkowe bez podmurówki.
  • Dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową lub geokratą,
  • Wykonane przyłącza do budynku gazu, wody, energii elektrycznej, kanalizacji.
  • Oświetlenie zewnętrzne budynków nad wejściem.
* załączone do umowy oraz oferty  wizualizacje mogą różnić się od rzeczywistego wykonania budynku, zmiany te mogą dotyczyć kolorów,, zastosowanych materiałów wykończeniowych, a także innych rozwiązań, które należało na roboczo wykonać podczas budowy. Budynek może również nieznacznie różnić się od projektu budowlanego, jednak są to zmiany  nieznaczne z punktu widzenia prawa budowlanego.

CENA: 699.000,00 zł

INWESTYCJA W TRAKCIE REALIZACJI - PLANOWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA: ZIMA 2025R.


OFERTA TYLKO U NAS – ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

 
Informacje ogólne
Lokalizacja
ŚLĄSKIE, Bielsko-Biała m., Bielsko-Biała, Mikuszowice Krakowskie
Rodzaj budynku
Pow. całkowita
81.78m2
Ilość pokoi
4
Nieruchomość
Standard
5
Ilość pięter w budynku
2
Zagospodarowanie działki
Niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Ilość balkonów
1
Rodzaj domu
bliźniak
Pokrycie dachu
blacha
Pozwolenie na użytkowanie
Brak
Podpiwniczenie
Nie
Stan budynku
do wykończenia
Garaż
brak
Rok budowy
2025
Gaz
jest
Woda
jest
Kanalizacja
na działce
Prąd
jest
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Pomieszczenia
Ilość pokoi
4
Wysokość pomieszczeń
0